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杭州还有哪些地方能买到 2万元/平方米左右的房子?

2018年8月8日 9:0来源:杭州日报

  近日,卓越·蔚蓝领秀又拿出了6套房源,毛坯均价13755元/平方米。

  消息刚一放出,陈小姐就火速把买房材料提交给了开发商。“价格便宜啊!现在杭州都快找不到2万元/平方米以下的房子了,当然不能错过。”

  杭州哪里还有2万元/平方米以下的房子呢?

  记者梳理发现,临平山北和萧山义桥都还有1000套左右的该类房源供应,勾庄、崇贤、闲林等板块也有零星分布。

  此外,对价格比较敏感的购房者,可以看一下周边的外溢板块,诸如大江东、富阳、临安等。有些外溢板块,不仅有交通利好,还有各类商业、生活配套,未来发展前景非常可期。

  临平山北和义桥

  都还有约千套低价房供应

  临平山北是单价2万元/平方米左右的房源比较集中的板块。汇高·柏悦中心、景瑞阳光城·法兰公园和中铁·九逸,都有部分房源将在后续推出。

  据了解,景瑞阳光城·法兰公园是库存量最大的项目之一,之前售价为1.8万元/平方米(含精装),目前还剩余1、2、22、23、29、32号楼6幢高层未推,共计600套房源,户型面积87-107平方米。

  中铁·九逸还有330套房源待售,之前的毛坯售价约为1.1万-1.4万元/平方米。

  汇高·悦中心也有4幢房源待售,共计200套,户型面积为89-120平方米。之前的售价约1.8万元/平方米(含精装),后续价格或将略高于前期。

  此外,萧山义桥也有800多套房源待售。

  板块内的中国铁建万科·江湾城是购房者最期待的楼盘之一。据悉,项目前期售价为1.5万元/平方米(含精装),后续还有5幢高层未推,大约600套房源左右,户型面积85-115平方米。不过,下一次开盘时间仍未确定。

  同板块的碧桂园·东旭府,前期精装均价18443元/平方米,目前还剩北区3号楼、4号楼2幢高层未推,大约280套房源左右,户型面积80-120平方米。

  其他板块也有一些零星低价楼盘供应

  除上述两个集中供应的板块外,其他板块也零星分布了一些2万元/平方米左右的房源,包括勾庄、崇贤、良渚、闲林、新街等。

  继今年3月万科·杭宸清盘后,勾庄板块已经半年没有新盘推出了,大多数人都以为勾庄已经没有房子可售了。

  其实,板块内的德信·海德公园还有3幢房源,总套数约170套,建筑面积在89-125平方米。透明售房网显示,项目前期毛坯售价在1.9万-2.2万元/平方米之间。不过有消息称,海德公园剩余房源有计划改成精装修交付,具体的开盘时间和价格待定。

  与勾庄相邻的良渚板块,也是近两年的热门。

  在昆仑华府领出预售证后,良渚购房者都把目光聚集到了万科·未来城二期。

  据悉,未来城二期目前剩余16、34、36号楼3幢小高层和19号楼1幢高层房源未开盘,共计310套房源,面积在83-117平方米,该项目之前的售价为2.2万-2.3万元/平方米(含精装)。

  这些新兴板块也值得关注

  好多购房者都把目光聚焦在那些“网红板块”,实际上,像大江东、富阳、临安、瓶窑等新兴板块也非常值得关注。

  临安是一个比较值得关注的区域。

  从规划配套来看,杭临轻轨将于明年底试运营,未来出行会十分便捷。从产业导入角度看,青山湖科技城已经迎来了多家优质企业的入驻,正在逐渐崛起。

  目前,临安普通住宅的价格基本都在2万元/平方米以下,相对亲民。而且,从近几次开盘情况来看,临安的购房难度也明显比杭州市区内其他区域要低。

  如果平时习惯生活在城东,大江东也是一个不错的选择。与青山湖一样,大江东也有地铁、商业、产业等多方面的配套,未来前景可期。从房价上看,目前整个板块的售价在1.5万-1.8万元/平方米。

  习惯在城西北生活的购房者,不妨期待一下仁和、瓶窑等板块的新盘。上个月,瓶窑的碧桂园·良樾推出叠墅,售价20093元/平方米。由此可以预测,周边普通住宅的售价应该也在2万元/平方米的水平线以下。

  目前来看,政府对楼市调控仍不会放松,将继续遏制房价上涨。下半年杭州的房价几乎没有跳涨的可能性,购房者不必过于慌张。

作者:记者 许晓蕾  
编辑:李莎

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